Visual Adventures

อพาร์ทเม้นท์ลาดพร้าว

                การเช่าอพาร์ทเม้นท์ลาดพร้าวหรือในที่อื่น ๆ เมื่อคุณตัดสินใจเป็นที่เรียบร้อยคุณจะถูกผูกมัดด้วยสัญญาระหว่างคุณและเจ้าของอพาร์ทเม้นท์อย่างน้อยคือ 6 เดือนคุณจึงสามารถเปลี่ยนที่อยู่อาศัยได้ หากคุณย้ายก่อนกำหนดตามสัญญาคุณจะไม่ได้รับเงินมัดจำคืน ด้วยข้อผูกมัดเหล่านี้เมื่อคุณคิดที่จะเช่าอพาร์ทเม้นท์ลาดพร้าวหรือที่อื่น ๆ คุณจะต้องตรวจสอบทุกอย่างให้ถูกต้องและลงตัว ไม่ว่าจะเป็นเรื่องงบประมาณในการเช่า ทำเลที่ต้องการ และสไตล์ความชอบของคุณ ซึ่งทำเลทองของย่านลาดพร้าวในวันนี้มีราคาสูงถึงขนาดไหนแล้ว และอพาร์ทเม้นท์ที่อยู่บนทำเลทองจะปล่อยเช่าเดือนละเท่าไหร่ เราลองไปสำรวจพร้อมกัน

โซนเช่าอพาร์ทเม้นท์ลาดพร้าวทำเลทอง ราคาอยู่ที่เท่าไหร่

                ถนนย่านลาดพร้าวในปัจจุบันเป็นทำเลที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีความสนใจที่จะสร้างโครงการคอนโดมิเนียมและอพาร์ทเม้นท์ เนื่องจากส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าจากลาดพร้าวถึงสำโรง หรือที่เรียกกันว่ารถไฟฟ้าสายสีเหลือง ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมและอพาร์ทเม้นท์ที่มีอยู่ตั้งแต่แรกมีราคาสูงขึ้นเพื่อรองรับการพัฒนาในหลายด้าน เมื่อรถไฟฟ้าขยายมาถึงทำให้การเดินทางเข้าสู่กลางเมืองเป็นเรื่องที่ทำได้ง่ายและสะดวกด้วยหลากหลายเส้นทาง เรียกได้ว่าคอนโดและอพาร์ทเม้นท์ที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้ากลายเป็นที่พักอาศัยในทำเลทองไปโดยปริยาย ราคาเช่าอพาร์ทเม้นท์ลาดพร้าวที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าจึงมีการเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมพอสมควร ซึ่งพอจะสรุปได้คร่าว ๆ ดังนี้

  • โชคชัย4-บางกะปิ-ลำสาลี จากการวิเคราะห์และสำรวจความเปลี่ยนแปลง พบว่าที่ดินย่านถนนลาดพร้าวมีราคาสูงขึ้นจากตาราวาละ 1 แสนบาท ขยับขึ้นเป็นตารางวาละ 3-4 แสนบาท โดยเฉพาะโซนโชคชัย4-บางกะปิ-ลำสาสี มีราคาที่ดินไม่ต่ำกว่า 5 แสนบาทต่อตารางวาและมีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากผังเมืองฉบับใหม่ที่เพิ่มผลประโยชน์ในที่ดินด้วยการอนุญาตให้พัฒนาตึกสูงได้ไม่จำกัดในขนาดพื้นที่ไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร ซึ่งที่ดินย่านลาดพร้าวแต่เดิมนั้นจะเน้นการพัฒนาบ้านที่เป็นแนวราบมากกว่า

    ราคาเช่าอพาร์ทเม้นท์ อยู่ที่ต่ำสุดคือ 4,000 บาทต่อเดือนไปจนถึงสูงสุดคือ 8,300 บาทต่อเดือน ที่พักใกล้กับบิ๊กซีลาดพร้าว, โฮมโปร เอกมัย-รามอินทรา, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  • ดินแดง-ห้วยขวาง อพาร์ทเม้นท์ที่มีมาก่อนรถไฟฟ้า มีการปรับราคาสูงขึ้น ปัจจุบันอพาร์ทเม้นท์ลาดพร้าวแถวดินแดง ห้วยขวางมีราคาอยู่ที่ต่ำสุดคือ 3,800 บาทต่อเดือนไปจนถึงสูงสุดคือ 7,900 บาทต่อเดือน ที่พักใกล้กับ BTS พหลโยธิน24, BTS ห้าแยกลาดพร้าว, MRT พหลโยธิน, ยูเนี่ยน มอลล์, เซ็นทรัลลาดพร้าว

    สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง แอร์คอนดิชั่น เครื่องทำน้ำอุ่น เฟอร์นิเจอร์ตู้และเตียง เคเบิ้ลทีวี WIFI และโซนสูบบุหรี่
    สิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร ที่จอดรถ ลิฟท์ อินเตอร์เน็ตคาเฟ่ ระบบคีย์การ์ดรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด ฟิตเนส ร้านซัก-อบ-รีด และบริการเครื่องซักผ้า

  • จัตุจักร-วังทองหลาง ราคาเช่าอพาร์ทเม้นท์ต่ำสุดอยู่ที่ 5,500 บาทต่อเดือนไปจนถึงสูงสุดคือ 7,500 บาทต่อเดือน ที่พักใกล้ MRT พหลโยธิน, MRT ลาดพร้าว, BTS ห้าแยกลาดพร้าว, เซ็นทรัลลาดพร้าว, โลตัสลาดพร้าว, บิ๊กซีลาดพร้าว, เมเจอร์รัชโยธิน, ตลาด อตก., ตลาดลุงเพิ่ม, ตลาดนัดสวนจัตุจักร, สวนลุมไนท์บาซาร์

    สิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเช่าต่ำสุด เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน โซฟา แอร์คอนดิชั่น เครื่องทำน้ำอุ่น
    สิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเช่าสูงสุด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ อ่างอาบน้ำ ทีวี ตู้เย็น โต๊ะทำงาน โต๊ะข้างเตียง โซฟา แอร์คอนดิชั่น เครื่องทำน้ำอุ่น

การพัฒนาคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์ย่านลาดพร้าวมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะเมื่อรถไฟฟ้าเชื่อมต่อถึงกันได้หมดจะทำให้ผู้คนหลั่งไหลจากสุทธิสารซึ่งเป็นแหล่งงานที่มีขนาดใหญ่ เข้ามาพักอาศัยที่ลาดพร้าวได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะชาวต่างชาติ เจ้าของคอนโดและอพาร์ทเม้นท์จึงต้องเร่งพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจ ดังนั้นเมื่อคุณเลือกอพาร์ทเม้นท์ลาดพร้าวได้แล้ว อย่าลืมที่จะตรวจสอบว่าสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่โฆษณานั้นใช้งานได้จริงหรือไม่ เพื่อการเข้าพักอาศัยที่สะดวกสบายและคุ้มค่ามากที่สุด